搞懂施工图审查流程，让你少走弯路少踩坑！

施工图审查是项目建设中关键又容易出错的环节。从准备材料到取得合格证的完整流程，帮你理清审查环节中的常见问题和避坑指南，让项目推进更顺利。

 

好多朋友一听到“施工图审查”就头大，觉得又是盖章又是跑流程，特别麻烦。其实说白了，这就是把设计好的施工图纸交给有资质的机构检查一下，看看是否符合国家规范、结构安不安全、节能环保达不达标。今天我就带大家一步步拆解这个流程，保证你看完心里有底！

 

一、审查到底在审什么？
简单来说，审的是“合规性”和“安全性”。比如房子结构牢不牢、消防通道够不够宽、电气线路会不会有隐患，甚至门窗节能效果达不达标都在审查范围内。这一步卡住了，后续施工许可证都办不下来，所以绝对马虎不得。

 

二、具体流程分几步走？
​​第一步：准备送审材料​​

千万别小看材料准备，漏一张纸都可能被打回来重跑。通常需要：
全套施工图纸（建筑、结构、水电消防等各专业盖章版）
规划许可证和立项批文
设计单位的资质证书
计算书（比如结构受力计算、节能计算等）
其他当地要求的专项报告（如地质灾害评估）

 

​​第二步：委托审查机构​​

注意！必须找有政府认可资质的图审单位。一般从当地住建部门公布的名单里选，有些地方可以自主选择，有些则指派。签合同时要明确审查时限、费用和复审规则。

 

​​第三步：提交与受理​​

现在很多地区都能线上提交了，但部分城市仍需要纸质图纸+电子版同时报送。受理成功后你会拿到个回执，上面有审查编号和预计完成时间（通常10-15个工作日，复杂项目会更长）。

 

​​第四步：专家审查环节​​

审查员会分专业审核图纸，并出具意见。这里可能出现两种情况：

1.直接通过——皆大欢喜，等拿合格证就行

2.存在整改问题——审查方会列出“修改意见单”，标注哪些地方需要调整

 

​​第五步：修改和回复​​

如果收到整改意见，设计单位需要逐条修改并提交变更后的图纸。注意！修改后必须附上“回复说明”，解释每个问题是怎么解决的。一次修改不过可能还要二次复审，特别耽误时间。

 

​​第六步：取得审查合格书​​

所有问题都通过后，审查机构会出具《施工图设计文件审查合格证》。这张证是后续办理施工许可证的必备文件，一定要保管好！

三、最容易踩坑的环节
1.图纸深度不够​​：比如漏了节点详图、标注不清，都会被退回。建议送审前内部先核对一遍图纸完整性。

2.违反强条​​：国家有强制性规范（如消防间距、承重墙结构），触犯这类问题基本直接否决。

3.跨专业冲突​​：水电和结构打架、通风管道穿梁洞没标注…这类问题很常见，需要各专业设计人员提前对接。

4.审查周期预估不足​​：千万别卡着时间节点送审！遇到审查高峰期或项目复杂时，延期很常见，最好提前15-20天准备。

四、省时小技巧

提前和审查机构沟通：有些模糊问题可以先电话咨询，避免正式送审后被卡

用通用标准图纸：比如国家标准图集里的节点，审查通过率更高

选择经验丰富的设计单位：他们更熟悉本地审查偏好，能提前规避常见问题